MY HOUSE~台南樺融深耕建案

結婚至今不知道已經看過幾個建案,其實在台南原本就有住的房子,而且地點還不錯(鄰近成大、東豐綠園道、中華家樂福商圈),只是出入的巷道狹小,所以原本就有買屋的打算。
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    也因為沒有立即購屋的壓力,因此才會一看屋便尋覓了多年。網路上的介紹是讓我們決定要不要去現場看屋的先決條件,幾乎台南縣市各區有在網路介紹的建案都瀏覽過,親身造訪的則有敦煌建設的雙子星有線電視旁建案、體育公園的運動名人堂;晶陽建設的雙禧園系列;鄭仔寮重劃區的原生館;海安路台邦建設的台邦高峰會3;日東昇建設的東方文華、aRCH;信美建設在虎尾寮的信美香川3、在文賢路的信美香川5;僑昱建設在東區的松間照社區;住城建設的荷里揚1;大橋創意園區中良勳建設的年年如意50、名發建設的大橋首富12期;龍騰建設獲得園治獎的英郡建案等等。有時候會因為建案的規劃、地點,或是銷售人員或建設公司的態度,而打消購屋的念頭。參觀過這麼多場的建案,最讓我和胖子心儀的則是僑昱建設的松間照,雖然建案的坪數不大,但卻能創造出最大的坪效,加上對於孝親房或是樓梯照明的體貼設計,更讓人可以感受到建商從人本出發的規劃設計。只是口袋的money沒辦法允許!

最近開始將觸角轉往永康地區,印象中永康雖然生活商圈的機能跟台南市差不多,只是習慣公園綠地以及有學區考量的我們,一直把永康當作最後的抉擇點。直到今年暑假我調動回到台南,因為上班的關係,經常會觀看到這個建案的招牌。那天被偌大的黑色招牌所吸引,這個建案好像沒有看過。乾脆繞過去看看,第一次來到接待中心並沒有專程進入,而是循著路標來到了工地,初見工地,便發現周遭的道路相當寬敞,但稍嫌沒有筆直,而且鄰近的社區較為傳統,加上建案的前方有一間千歲廟宇,於是乎這個念頭又在心中沈寂下去。一兩週後在路旁又看到了這個召喚的招牌,心中響起了「為什麼不專程去接待中心看一看?」,就這樣我踏進了這個位於永華路原本是日東昇東方文華建案的接待中心。只見稍有年紀的銷售阿姨熱心的介紹四周的環境以及他們建案的特色,只是似乎都沒有講到重點,也沒有特別強調他們建案的優勢(總共去了三四次都是這樣的感覺!),另外像是所提到的學區為何,廟宇問題,大灣交流道的規劃等等,也都沒有看到他們相當熟識或是老練銷售小姐的官腔。之後又是一兩個禮拜,隨著工地的開挖,地樑的灌漿,加上老爸也曾經多次在白天、夜晚造訪,肯定了我這樣的選擇。

之所以會選擇這裡的理由:

1.老爸和老媽有很多親戚朋友都從台南市搬到這裡來,住在這裡可以方便他們串門子維持原有的生活圈。

2.鄰近永康最大的探索公園,白樺森林、公兒4-5綠地,可以讓老人家和小朋友有活動的地方。

3.學區部分永信國小、永康國小或是崑山國小也都算近,雖然不知道教學強不強,反正如果胖子調動回來或許小孩就跟著她走。

4.距離永康的傳統早上或是富強街、永大路的黃昏市場也很近,方便老人家採買。

5.距離我現在的學校通車大約比原居住地節省8-10分鐘(還是要35分),如果胖子沒辦法調動回來,從永康交流道上一高到雲林大概也只要60分鐘,跟回台南縣北部或是山區的學校通勤時間差不多!

6.算是永康稍有重劃區域內,接近南北向的房子,臨12馬路,加上全區電纜地下化,這樣的產品在台南市大概都要上千起跳。

7.對面的廟宇屬於千歲廟,算是大廟但是卻不太見焚燒金紙,之後新的趨勢或是縣市合併,也應該會以環保金爐或是集中焚燒取代。最重要的是老爸以前的老家就在廟後面,現在他每天早起也都會去廟裡上香。所以一邊買屋所謂的嫌惡設施對我們家來說還好。

8.一樓的空間有規劃孝親房,可以彈性變化成書房或是大餐廳,二樓的整層主臥變換成兩間套房,還比現有的房間大,可以方便老人家居住。

9.幾經斡旋詢問親戚,才知道原來有認識建設公司的老闆,對於該公司的施工品質也頗為瞭解,加上親戚朋友的幫忙,老闆也願意給了我們一個我們可以接受的價錢。

10.知名的設計師是讓我們決定購屋的最後一根稻草。設計大億麗緻五星級飯店、新光三越百貨公司台南新天地以及阿里山國際觀光休閒飯店的曾永信建築師也曾協助該公司設計。這次的規劃則是委由諦門設計曾輝榮(曾在蘋果日報、僑昱人文講堂主講)以及入圍台灣住宅建築獎最後決選的陳俊廷建築師兩人協助,因此雖然這次的建案為一般的販厝(也就是要蓋來賣錢的集體住宅),但是卻有的不同的建築立面(洗石子、二丁掛、石材、開窗陽台、強化玻璃陽台等)。
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很多建案的DM都是取這個景

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早晨公園旁可見流動攤販販售果菜商品
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探索教育公園
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左邊白樺森林右邊探索公園
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南大附中農場
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公園目前沒有公廁僅有流動廁所(有時還沒有出現!)
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比較能夠給兒童玩的遊樂區,可惜遮陽不夠!
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探索公園旁的斜瓦住家
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林蔭大道~永華路
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當自己喜歡的房子或是建案就會想出千萬個理由來說服自己,遇到不喜歡的則是容不下任何一小點的缺點。至少會決定這間房子是全家人的決定,而全家人也想不出重大不喜歡不能接受的理由。期待這間房子在穩定中落成入住,開啟我們新的生活。

會開始寫這篇或是之後的文章,並不是要去破壞建設公司的行情,或是批貶別間公司的建案,只是想要真實詳盡記錄屬於自己房子的點點滴滴(雖然不是自己購地自建,但詳實記錄跟自己建的應該也差不多!)。歡迎家具設計裝潢公司,或是相關的業者po文攬客,也歡迎有緣的未來鄰居可以一同監督工程或是交流,但至於房價或是其他會影響建案銷售或是我和建設公司關係的詢問,恐難回應!

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建案的地理位置
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建案全區配置圖(共19戶)
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室內各空間的地板或壁磚
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一樓為60*60石英磚
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一樓樓梯為鍛鐵,二樓以上為檀木
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TOTO的虹吸噴射馬桶(主臥有衛洗麗)
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設計師設計的洗手檯面(主臥才有)
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跟日東昇新建案相類似的客廳大門(鑄鋁門)
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一樓為對講攝影機,二樓以上可各樓層對話
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現場模型圖
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二樓主臥後有增建露臺,可為曬衣空間
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二樓主臥有約2坪大的大陽台
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一樓雙車鐵門可移動,建案三樓各間立面皆不同
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