Skymart 新房屋建築商激勵和賣方優惠

  • 部落格: Nikku's Blog
  • 發布時間: 2018-11-22 15:06:01
  • 作者: nikkuc
  • 瀏覽人數: 32
Skymart 當談到新房屋建設者的激勵和升級時,購買一個全新的家庭,這是每個人自己。也被稱為絕望的時代需要絕望的措施。當您考慮購買新房時,首先要做的就是聘請自己的代理商。如果沒有你的經紀人,不要想到踩到一個新的家庭分區,或者你可能不能使用他或她。建築商會將您註冊為建築商自己的買家,這將是她寫的全部內容。你甚至都不知道它發生了。


您可以通過新的房屋建築商激勵措施輕鬆吸引您。在房地產市場低迷時期,一些新的住宅建築商在夏威夷豪華度假村提供幻想假期。其他人用新車或大屏幕智能電視吸引潛在的購房者,或承諾免費升級,如Black Galaxy花崗岩櫃檯,在整個廚房和浴室內免費安裝。如果你將腳趾挖到泥土裡,它們甚至可能會扔進一個免費的地下游泳池。


你可能想知道跳過這些誘惑是否值得。家庭賣家為轉售提供的優惠怎麼樣?許多小號折扣,預付的關閉費用,免費房主協會會費一年或提供預付房產稅。他們盡一切努力哄騙買家努力,因為第三份是他們的。


生成器升級獎勵
無論市場類型如何,無論是賣方市場還是買方市場,新房建設者通常都會提供升級獎勵。然而,免費升級幾乎總是帶來一個問題。建造者可以同意升級以換取您執行以下一項或多項操作:

立即購買。如果您還沒準備好提出要約,請不要被迫做出決定,您可能會後來後悔。他們可能會告訴你這筆好事不能等待,但它可以。除非它是最後一個可用的家。
製作相當規模的保證金存款。閱讀合同。您的保證金保證金不得以任何理由隨時退還。詢問您的經紀人是否有可能退款。
僱用建築商的代理商出售您現有的房屋。您可能最好僱傭一名社區專家出售您的房屋,而不是僱用不在您所在地區銷售的上市代理商。您當地的代理商將了解建築商代理商不具備的知識,並且可能會更加努力地爭取最大化您的利潤。
使用Builder的貸款機構。政府可能會停止這種做法,因為它可能違反RESPA和反壟斷法。此外,您可以支付更高的費用並獲得不太優惠的條款。建築商喜歡堅持要求買家通過自己的貸方獲得資格預審,以確保您可以獲得貸款。他們不傾向於信任抵押貸款經紀人,他們也是房地產經紀人。
支付清單價格。如果您支付5萬美元以上的房屋並獲得10,000美元的免費升級,您仍然可以自掏腰包40,000美元;如果它被抵押,你支付利息。
從長遠來看,建築商為您提供的升級可能會花費更多。新的住宅建築商不在慈善事業中。他們想賺錢。意識到建築商的大部分加價都在進行升級,因為建築商批量或批發採購材料和器具。所以,你正在進行零售貿易,而建築商仍然從中獲利。
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